冠鲁明德华府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：冠鲁明德华府
楼盘别名：明德华府
区域商圈：太白湖新区
物业类型：住宅
参考单价： 9300元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2020-08-23 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：太白湖新区火炬路与京杭路交汇西南发地址到手机
售楼处地址：太白湖新区京杭路与火炬路交汇处

建筑规划

交房时间： 2023-08-31
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 26栋
规划户数： 1422户
占地面积： 130844㎡
建筑面积： 404063㎡
容积率： 2
绿化率： 45%
建筑类型：板楼
主力户型： 2室(4) 、 3室(24) 、 4室(2)
开发公司：冠鲁房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

济房开预字[2021]第86号 2022-01-20
济太白房开预字2020第25号 2020-07-23
济太白房开预字[2020]第2号 2020-02-09
济太白房开预字[2019]第30号 2019-12-23
济房开预字[2017]第80号 2017-12-07 1# 10# 11# 12# 13# 14# 15# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9#

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生活配套

物业公司：广州市龙能城市运营管理股份有限公司
物业费： 1元/㎡/月
车位数：住宅车位：2864；商业车位：424
周边配套：
- 交通乘坐36路、36路公交车到南外环路口公交站，乘坐361路到水运雅居站下车
- 幼儿园社区幼儿园
- 中**山东师范大学太白湖实验**（冠鲁**）
- 大学山东理工职业技术学院、济宁医学院
- 综合商场1+1超市
- 医院济宁市立医院（待建）
- 邮局/快递顺丰、EMS

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楼盘介绍

项目介绍

冠鲁·明德华府位于火炬路与京杭路交汇处，由冠鲁集团开发。项目分2期开发，一期15栋，以小高层为主；二期8栋高层（16-23#楼）。另外，小区还配有3万平米商业综合体、其中含酒店、公寓、沿街商业等，满足了业主日常生活需求。

区位介绍

冠鲁·明德华府位于火炬路与京杭路交汇处，

规划设计

项目分2期开发，一期15栋，以小高层为主；二期8栋高层（16-23#楼）。另外，小区还配有3万平米商业综合体、其中含酒店、公寓、沿街商业等，满足了业主日常生活需求。

景观特色

冠鲁·明德华府，地理位置优越，南邻临万亩太白湖湿地公园，西临古运河，自然环境十分怡人，以湖居鲜氧构建宜居大环境，是理想居住地的不二选择！

建筑风格

项目在户型设计中遵循布局方正、分区明确、南北通透、大限度地将户外自然生态环境引入室内的基本原则，主要生活空间均为南向，充分实现人与自然的相互交融，充分体现与生态环境融为一体的绿色社区的户型特色。

项目优势

冠鲁·明德华府，坐享太白湖新城核芯地段的优越，独特的车道设计，让每一帧场景如微电影般，在生活中切换自如，或商圈公园，或机场车站，都畅行无阻，让每一次出发“0”分负担，每一次到达“10”分愉悦，立体交通网贯穿整个便捷生活，极致“宠爱”业主的未来线路规划，“出则繁华尽揽，入则静谧独享”，出入皆可尽享都市温暖贴心生活。