海纳花园

海纳花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海纳花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海纳花园之前一定要先看五证是否齐全。

海纳花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海纳花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海纳花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海纳花园建筑面积加倍计算。

要判断海纳花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海纳花园区域自然环境评估；2、海纳花园周边生活环境评估；3、海纳花园建筑质量评估；4、海纳花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海纳花园室内配套设施、设备评估；6、海纳花园物业管理服务质量评估。