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吉屋网讯，根据济宁自然资源和规划局发布，《君悦小区建设工程设计方案批前公示》发布。从项目《批前公示》中可知，项目君悦小区建设单位为济宁公用瑞马锦悦置业有限公司，建设位置为西邻王庄村、南邻任城大道、东邻长虹路、北邻富豪佳苑（位于济宁市内环高架沿线规划管控范围内），规划建设用地5.97公顷，总建筑面积129379.50平方米（其中地上建筑面积89524.50平方米，地下建筑面积39855.00平方米）1#、6# 、7#、11#住宅层数为11层，层高2.95米，建筑高度32.80米；2#-5#、8#-10#、12#、13#住宅层数为8层，层高2.95米，建筑高度23.95米；14#住宅层数为9层，层高2.95米；15#-27#住宅层数为3层，一层层高3.5米，二层、三层层高3.2米，建筑高度10.25米。容积率1.5，建筑密度27.48%，绿地率35.02%，机动车车位：649辆，非机动车车位849辆。住宅套（户）数617套。配建6班幼儿园，儿童、老年人活动场地，物业管理与服务用房，党群服务中心，养老服务用房等。
项目开发商为济宁公用瑞马锦悦置业有限公司，项目容积率为1.5，规划的住宅产品皆为11层以下，包括3层、8层、9层、11层产品，从这样一个产品组合来看，该项目大概率为一个低密度的高端小区，产品以洋房和别墅为主。参考周边价格，该小区开盘均价预计在11000元/平米左右，甚至因为洋房和别墅产品的优势将会更高。同时因为地处长虹路，属于济宁城市圈繁华地段，再加上地段优势，该项目未来潜力不可限量，可以预计，一个重量级人居大盘又将在济宁东部冉冉升起！【关注济宁吉屋网,了解更多实时资讯】
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