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吉屋网讯，今天你的朋友圈是否被上面这张图片刷屏了呢？
“根据济宁市房地产市场调控联席会议精神，自2022年1月1日起，济宁市城区商品住宅限制转让交易政策调整为对家庭拥有两套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，所购买新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满一年后方可上市交易。家庭一套住房的不再限制交易。”
这样一则通知，可谓是一石激起千层浪，那么通知所说的内容目前小编还在查找官方的消息来源，一旦要是印证这个消息是真的，那么对于沉寂已久的房地产市场，特别是二手房市场来说绝对是一个好消息，会是济宁二手房市场整体回暖的一个重要信号，毕竟，这样的调控办法，一方面可以继续有效遏制炒房行为，另一方面，又会促进房产交易双方的买卖热情，进一步盘活房地产市场。
而对于新房交易来说，也将是一个特别好的风口良机，毕竟，对于家里仅有一套房产的家庭来说，随着家中人口的增多，或者生活所需的变化，一般原住房较小的家庭，比如说原住房只有八九十平的家庭，势必会因为想获得更大的居住空间，从而卖掉小房子，然后再买一套一百平以上，甚至更多面积的大房子。而这，就是如今这几年，在济宁房地产市场上新兴的刚需改善房群体，有房子，但是又不得不再买房子。
所以，一旦这个通知被证实是真的，那么对于这种刚需改善家庭来说无疑才是*的福音，一方面可以在限制放松的二手房市场，将自己名下的小房子卖出去，不必再为房产证没满两年无法交易而闹心（因为有的项目房产证的办理是相当漫长的，说是房产证满两年才能交易，光办理房产证的时间就会拖个两三年，这样的话对于刚需改善家庭来说，要是被这个条件限制住，恐怕几年内都无法换大房子，而一旦到了可以换大房子的年限，房价还会涨到一个什么样子，小户型的房子还好不好出手都是未知数。）；另一方面，刚需改善家庭可以拿着售卖原住房小户型的钱，再从新房市场购买一套属于自己的大房子。
这样一来一回，不但盘活了二手房市场，更是会刺激新房市场进一步的完善和发展，这则通知一旦被确定为真实有效的，那么真的对整个济宁楼市都是一个大福音，请让我们拭目以待！后续消息，笔者将持续为大家盘点。（文：东风西畔）
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