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高新区 | 高新区鸿雁湖湖畔（海川路以西、山博路南）7800元/平米
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在繁华的济宁都市圈，一直是购房者关注的焦点。随着近年来政府对该地区的重点扶持和规划，这片区域正以惊人的速度崛起，新的住宅项目如雨后春笋般拔地而起。本文将为您介绍2024年济宁新住宅项目的相关信息，带您领略这个繁华都市中的绿色宜居之地。
根据吉屋网数据显示，济宁目前有较多的新房供选择，总共有589个楼盘。其中，有270个楼盘正在出售，还有198个楼盘待售。对于有购房需求的人来说，选择的余地较大。
从区域分布来看，济宁涵盖了多个区域，包括任城、兖州、嘉祥、微山、曲阜、梁山、汶上、泗水、邹城、金乡、高新区、鱼台、太白湖新区等。每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求多个方向进行选择。
楼盘推荐1：城投保利和光屿湖
区域名：高新区
参考价格：7800元/㎡
交房时间：2024-12-30
装修状况：毛坯
项目详解：
交通地块紧靠开源路、海川路为高新区主干道，南侧紧邻济邹路为双向六车道贯穿济宁东西 ，接驳宁安大道、孟子大道、东二环路通达全城。
幼儿园社区内自建幼儿园、孔子国际（在建）。
综合商场万象汇（在建）、奥特莱斯（在建）、红星爱琴海（在建）、印象龙吟湾。
其他鸿雁湖公园、蓼和公园。
城投保利·和光屿湖作为市重点工程项目济宁创新谷麒麟岛创业基地项目的住宅组团，择址蓼河新城-鸿雁湖公园旁，环绕鸿雁湖、蓼河、麒麟岛三大得天独厚的景观资源，再现一线亲水人居。
济宁创新谷麒麟岛创业基地项目，总占地面积967.9亩，建筑面积124.4万方，作为高新区战略核芯、济宁市重点工程项目，由保利发展、济宁城投、创新谷集团三大国有企业共同打造，拟投入超100亿元，以政府政策加持力度，结合高新区高精尖产业之力，打造一个集科技、创新、智慧、生态、融合于一体的百万方创新型智慧产业极核。
和光屿湖项目将打造成保利在全国第五座“和光屿湖”作品，以现代光学建筑，融合环保、生态、科技、服务等先进理念，精筑建面约196-212㎡湖畔叠拼、建面约125-140㎡舒居洋房及建面约97-135㎡品质高层三大先锋产品，为济宁高净值家庭呈现多功能体验式场景的未来社区。
楼盘推荐2：辰雨如画
区域名：太白湖新区
参考价格：8600元/㎡
交房时间：2024-12-30
装修状况：毛坯,公共部分精装
项目详解：
交通方面，辰雨如画项目可通过361路公交车到达水运雅居公交站，也可以通过83路、2011路、D801路、D810路到达公交正通公司公交站。
该项目周边有北湖实验幼儿园，以及山东理工职业学院和济宁医学院这两所大学。
综合商场方面，吾悦广场和永润广场为居民提供购物和娱乐场所。
医疗方面，济宁医学院附属医院（太白湖院区）和济宁市中医院新园区（规划中）可为居民提供医疗服务。
银行/ATM方面，济宁农商银行为居民提供金融服务。
其他景点方面，济宁市太白湖旅游景区也是附近的一大亮点。
辰雨如画项目位于济宁市太白湖旅游度假区，由济宁丰硕置业有限公司开发。项目按照太白湖新区的整体规划，以环境为主要出发点，提供商业配套和双学区高端住宅。项目地理位置优越，旨在建造一个满足现代人生活需求的新型居住小区。
项目位于太白湖新区东西主干道京杭路东首，总建面积约13万㎡，包括三栋高层住宅和一个综合商业体。住宅共有508套，可售面积约66000㎡，住宅车位配比为1：1.2。商业可售面积约32000㎡，包括沿街商业、办公和公寓等。项目采用新中式建筑风格，既满足现代人的审美需求，又具有未来商业地标的特色。住宅建筑朝南朝北，楼间距达到或超过国家标准，每户都能享受良好的采光和通风条件。户型设计方正实用，动静分区，厨卫分离，客卧互不打扰。
小区绿化率达到45%，由草地、灌木和常绿乔木组成，形成低、中、高三层次的绿化。不论是春夏秋冬，都能享受到绿色和花香的效果。
项目与学府紧密相连，距离山东师范附小（太白湖校区）仅一路之隔，居民可充分享受九年一贯制教育。项目东侧紧邻城市主干道火炬路，南侧紧邻济宁环城高架，位于25个城市中心城市生活圈的中心位置。
吾悦广场和贵和广场（在建）的开业将进一步丰富项目周边的商业配套，未来政商生活圈也将逐渐形成。目前项目已启动，敬请期待。
楼盘推荐3：万城祥云锦府
区域名：高新区
参考价格：8200元/㎡
交房时间：2024-12-30
装修状况：毛坯
项目详解：
该地块位置优越，除毗邻鸿雁湖项目，还紧邻济宁海达行知。优越的位置，成熟的配套。
交通：北临山博路，东侧廖河路，西侧康泰路。短时间内即可到达老城区，直通外环高架可快速抵达全城。
教育：门对门湖滨，40，20个幼儿班，2600，预计2022.9月开始使用。一路之隔，可谓一步书香。
医疗：人民医院东院区。
商业：自带底商业，2公里有爱琴海、万象汇、奥特莱斯枫叶小镇、吟龙湾，商圈配套齐全。
公园：楼下鸿雁湖公园，廖河沿河长廊。廖河水穿城而过，鸿雁湖环绕新居。
项目临近蓼河湿地公园（济宁蓼河水利风景区），蓼河湿地公园位于济宁市高新区，属于城市河湖型水利风景区，2014年获批国家水利风景区。景区依托蓼河及其连接的五湖而建，面积4平方公里，其中水域面积0.52平方公里。项目规划建设用地面积7.51公顷（约113亩），总建筑面积：214821.12㎡：其中地上建筑面积为15710.84㎡，地下建筑面积为57710.28㎡，容积率为2.1，建筑密度18%，绿地率35%，计划居住户(套)数为1232户(套)，居住人数约3943人（按3.2人/户预算），建筑类型包括住宅、商业、公共配套设施等，规划机动车停车位1312个，非机动车位1516个。
在售楼座: 首开13#（洋房）15#16#(高层）面积包括 105、115、118、125、130、143平米，层数概况为: 25-27层（高层）9-11层（洋房）产权时间: 70年，车位情况: 人车分流，小区3个大门，2个车库入口，通天然气：比例：30%起
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