济宁市2024年1月房价指数分析

来源：吉屋发布时间：2024-02-28 08:11:35

2024年1月份房价指数火热出炉

根据国家统计局发布的数据显示，2024年1月份，济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.6个百分点。与此同时，山东区域内的监控城市也呈现了不同程度的下降，包括济南下降0.2%，青岛下降0.7%，烟台下降0.3%，以及济宁下降0.6%。值得注意的是，济宁自2016年9月份至2020年1月份连续42个月上涨，2020年2月份零增长，随后一直上涨，而自2021年10月份起则呈现涨跌起伏的态势。

1月份小中户型更畅销

在2024年1月份的新建商品住宅分类价格指数中，济宁90平米及以下户型价格环比下降0.6%，90平米-144平米户型价格环比下降0.5%，144平米以上户型价格环比下降0.7%。而在二手住宅方面，济宁二手房价格环比下降1.0%，同比下降5.2%，这两个数据均较上月份呈现了缩紧的趋势。此外，在1月份中，小户型二手房在济宁市场上的受欢迎程度最高，90平米及以下户型价格环比下降0.6%，90平米-144平米户型价格环比下降1.1%，144平米以上户型价格环比下降1.5%。

各线城市房价环比降幅整体收窄

根据国家统计局城市司统计师王中华的解读，2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降的城市个数减少，整体收窄，同比则延续了下降的趋势。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，其中北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%、0.7%，上海则上涨0.4%。二线城市和三线城市的环比下降幅度分别为0.4%和0.4%，与上月持平。而在同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格下降0.5%，其中北京和上海上涨，而广州和深圳下降；二线城市由上月上涨转为下降0.4%；三线城市销售价格同比下降2.1%。总体来看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅的销售价格环比下降的城市分别为56个和68个，同比下降的城市分别为53个和70个。