.png)
济宁市房价指数下降
根据国家统计局发布的数据，2024年4月份济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.3个百分点。与山东区域内其他监控城市相比，济宁的降幅为0.3%，略低于青岛的0.8%和烟台的1.2%。值得一提的是，济宁新建商品住宅的价格在2016年9月份至2020年1月份连续42个月上涨，2020年2月份零增长后一直保持上涨趋势。而自2021年10月份起，价格开始出现起伏。在4月份的统计数据中，济宁中大户型的新建商品住宅90-144㎡中大户型价格降幅最小。具体来看，90平米及以下户型价格环比降0.8%，90平米至144平米户型价格环比降0.2%，144平米以上户型价格环比降0.2%。
二手房价格指数下滑
除了新建商品住宅，2024年4月份济宁的二手住宅销售价格也出现下降，环比降幅达到1.1%，同比降幅为7.4%。这两项数据均较3月份有所缩减，显示出市场价格在逐渐回归稳定。在二手住宅销售价格分类指数中，4月份90平米及以下户型价格环比降0.9%，90平米至144平米户型价格降1.2%，144平米以上户型价格降1.3%。可以看出，小户型二手房在4月份的受欢迎程度明显较高。
各线城市商品住宅价格普遍下行
根据国家统计局发布的数据，2024年4月份各线城市的商品住宅销售价格普遍出现下行趋势。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，其中北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。而二线城市和三线城市的新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大。在二手房方面，一线城市的销售价格环比下降1.1%，二线城市和三线城市的降幅也分别达到0.9%。同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格下降2.5%，二线城市和三线城市分别下降2.9%和4.2%。二手房价格同比下降幅度也较大，一线城市为8.5%，二线城市和三线城市分别为6.8%和6.6%。这表明，当前房地产市场整体仍处于调整期，价格普遍下行。
- 济宁市，房价下降，商品住宅，二手房，市场调整
