济宁高新区两宗土地挂牌分析

土地信息概述

最近，济宁市人民政府批准了济宁市自然资源和规划局的决定，以网上挂牌方式出让济宁高新区的两宗国有建设用地使用权。这两宗土地的用途分别为商服住宅用地和商服用地（加油加气站用地），总面积达到了63574平方米，相当于95亩。而这两宗土地的总起始价为40466万元。

具体地块信息如下：地块一位于济宁高新区的王因片区（祥济路西崇文大道南），面积约为62224平方米，用途为商服住宅用地，出让年限分别为住宅70年、商服40年，最大容积率不超过1.9。起始价为39251万元，综合楼面价起价为3320元/平方米。地块二位于济宁高新区的泥沟河片区（鸿广路南），面积约为1350平方米，用途为商服用地（加油加气站用地），出让年限为40年，最大容积率不超过0.5。起始价为1215万元，综合楼面价起价为18000元/平方米。

挂牌时间及特价房信息

这两宗土地的网上挂牌报价时间分别为：1. 济宁高新区JGX2024-003号王因片区（祥济路西崇文大道南）宗地：2024年6月9日9时00分至2024年6月19日9时00分； 2. 济宁高新区JGX2024-002号泥沟河片区（鸿广路南）宗地：2024年6月9日9时00分至2024年6月19日9时10分。除了土地信息外，楼盘特价房也已经更新，有购房意向的人可以点击下图领取购房优惠。

市场前景展望

从这两宗土地的挂牌信息来看，可以看出济宁高新区的房地产市场仍然充满活力。商服住宅用地和商服用地的出让将为当地的商业发展和居住环境提供更多选择。而起始价约为4亿的土地总价也反映了市场对该地区发展潜力的乐观态度。未来随着经济的不断发展，这些土地的开发和建设将为济宁高新区带来新的商业机会和发展动力。

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