济宁市任城区挂牌出让101亩商服住宅用地

济宁市任城区挂牌出让101亩商服住宅用地

根据济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让任城区一宗国有建设用地使用权。该地块位于二十里铺片区，具体位置为和兴路以北、兴民路以东。地块总面积为67225平方米，约合101亩，土地用途为商服住宅用地。

此次挂牌出让的地块编号为JRC2024-003号，出让年限为住宅70年，商服40年。地块的规划容积率不大于1.3，起始价为11188万元，综合楼面价起价为1280元/平方米。网上挂牌报价时间为2024年7月23日9时00分至2024年8月2日9时00分。

地块基本情况

该地块位于任城区二十里铺街道和兴路以北、兴民路以东，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。地块总面积67225平方米，约101亩。根据规划，土地用途为商服住宅用地，出让年限分别为住宅70年，商服40年。

地块的容积率不大于1.3，这意味着该地块的建筑密度较低，未来开发的项目将拥有更多的绿地和公共空间，提升居住和商业环境的品质。起始价为11188万元，综合楼面价起价为1280元/平方米，价格相对合理，具有较高的购房价值。

规划和发展前景

根据规划，该地块将用于商服和住宅用途，这将有助于提升区域的商业和居住环境，推动区域经济发展。地块所处的二十里铺片区是任城区的重要发展区域，未来将有更多的基础设施和公共服务设施投入建设，提升区域的整体发展水平。

此外，地块周边的交通条件良好，和兴路和兴民路是区域内的重要交通干道，连接着多个重要的商业和居住区。未来，随着区域内交通网络的进一步完善，地块的交通便利性将进一步提升，为未来的开发和运营提供有力支持。

投资机会和市场前景

此次挂牌出让的地块具有较高的购房价值，适合开发商和投资者进行长期投资。地块的起始价为11188万元，综合楼面价起价为1280元/平方米，价格相对合理，具有较高的市场竞争力。

未来，随着区域内基础设施和公共服务设施的不断完善，地块的市场价值将进一步提升。对于开发商来说，地块的低容积率意味着可以打造高品质的住宅和商业项目，提升项目的市场竞争力和吸引力。

济宁市任城区此次挂牌出让的地块具有较高的购房价值和发展潜力，适合开发商和投资者进行长期投资。未来，随着区域内基础设施和公共服务设施的不断完善，地块的市场价值将进一步提升，为投资者带来丰厚的回报。

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