商铺租借合同范本

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-17 00:00:00

商铺租借合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙两边经过友爱商谈，就商铺租借事务杀青和谈：
第1条乙方自愿租用甲偏向于________________________________ 街号商铺动作商业用途使用（简称“该商铺”），建筑面积约平方米。
第2条租用的刻日为年，租期从年月日至年月 _ 日止。
第三条房钱、保证金及房钱拜托刻日：
该商铺的月房钱总数：第1年代房钱总数为国民币：万仟佰 ____拾元正（￥元／月）；第2年代房钱为国民币：万仟 ___ 佰拾元正（￥元／月），第三年代房钱为国民币：万仟 ___ 佰拾元正（￥元／月）。
房钱是不含税价,如有关部门查抄需打点出租手续等应交缴的一切税费由乙方交纳（即开发票的税费）,但甲方需辅佐乙方打点的手续。
房钱拜托刻日：每月 10 日前交清当月房钱。（并且必须是国民币现金）
4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方拜托国民币：￥万仟 ___ 佰拾元正（￥元），动作依约保证金。
第四条该商铺拜托使用后所发生的水电费、财产管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方有关。如因为这些费用未交清而导致甲方被有关部门（公司）催讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权请求乙方补足该保证金的不足部门。
第五条租借时代，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方商谈赞成。如乙方在未收罗甲方赞成的情形下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权片面公布中断该合同
，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即动作违约金），一概不予退回。租借期满，在对等前提下，乙方有优先续租权。如甲乙两边所有一方需提早中断本合同，均需提早一个月告诉对方，且违约方须向对方付出两个月的房钱动作违约金。
第六条两边责任：
（一）甲方责任：
1、甲方须于年月日将该商铺拜托乙方使用。
2、甲方保证该商铺拜托使用时水电及排水排污线路管道通顺。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方查收该商铺无装备破坏及欠缴的水电费与财产管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
（二）乙方责任：
1、乙方应如期交纳房钱。
2、租借时代，所发生的水电费与财产管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租借时代，乙方应自发遵守有关法令、律例规定及财产管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部举措措施，不得私自改变该商铺的机关及用途。如乙方违反有关规定或超越其经营限制进行的勾当，所惹起的一切后果，由乙方自大。甲方可以此原因解除本合同，其实不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的抵偿。
4、为保证用电安然，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增添用电负荷，待核准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得私自装修该商铺；如需装修，需经甲方赞成，并一概不得改变该商铺的机关部门。
第七条违约责任：
（一）甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第1款第1点的规定，则乙方缴交保证金的刻日顺延；如跨越十五天仍没法将该商铺拜托使用，则乙方有权公布本合同无效，甲方需无前提退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第1款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，天天按保证金的3‰计收。
（二）乙方责任：
1、乙方如拖欠房钱，则天天按应缴房钱的3‰交纳滞纳金；如拖欠房钱达壹个月，则甲方有权单方停止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然原因形成租用商铺及配套举措措施的毁损和偏差，乙方应在退房前独自担当维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金动作建设费用，在缝补工程竣过后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第2款第3、4、五点，酿成的一切后果与损失，由乙方担当扫数抵偿责任。
第九条本合同经两边签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事务，甲乙两边应友爱商谈处理。
第十条本合同一式两份，甲乙两边各执一份，具对等法令效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）
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