君悦小区问答

君悦小区的房子很购买来自住。因为君悦小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。君悦小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此君悦小区购买来是很适合自住的。

君悦小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君悦小区多层的公摊为5%-10%，君悦小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君悦小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君悦小区房子的情况来算一下。

君悦小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外君悦小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看君悦小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

君悦小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理君悦小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的君悦小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是君悦小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

君悦小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君悦小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君悦小区建筑面积来算的。君悦小区商品住房在销售时，购房者与君悦小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君悦小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

君悦小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。君悦小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以君悦小区买来自住是非常值得的。并且君悦小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

君悦小区占地面积大，空间大，并且君悦小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且君悦小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏君悦小区的居住环境的。

判断君悦小区的劣势，首先看君悦小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看君悦小区的周边治安好不好；最后要看君悦小区质量是否有问题等。所以建议在选购君悦小区房屋之前，要对君悦小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

君悦小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而君悦小区也拥有专业的物业管理团队，负责君悦小区居住环境的卫生与安全。因此，在君悦小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

君悦小区的位置在长虹路以西、任城大道以北，噪音不大，君悦小区是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.03%，容积率有1.5，总体而言，环境舒适宜人。