火炬庄园问答

火炬庄园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在火炬庄园很方便。除此之外，火炬庄园周边还有各大购物商场，满足日常所需。火炬庄园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

火炬庄园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与火炬庄园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当火炬庄园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该火炬庄园建筑面积加倍计算。

火炬庄园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般火炬庄园多层的公摊为5%-10%，火炬庄园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，火炬庄园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买火炬庄园房子的情况来算一下。

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火炬庄园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对火炬庄园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理火炬庄园房地产权证，火炬庄园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，火炬庄园房子还是不属于买房者所有。

火炬庄园位于火炬路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。火炬庄园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

火炬庄园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且火炬庄园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买火炬庄园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

火炬庄园是由专业的施工单位负责的，因此火炬庄园的施工质量是有保障的。并且火炬庄园的开发商也是由实力开发商开发建筑，火炬庄园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个火炬庄园的质量都是有保障的。

火炬庄园是由专业的建筑设计公司负责的，整体火炬庄园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，火炬庄园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

火炬庄园共开发1栋，目前火炬庄园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于火炬路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是9069元/平米，也是可以考虑入手的。