未来城问答

买未来城的房子，首先要去济安桥路与京杭路交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 079762进行电话咨询。然后详细了解未来城项目各个信息后再办理购买手续。

未来城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。未来城的配套完善，设施齐全，在未来城居住是十分安全便捷的。未来城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

未来城的房子很购买来自住。因为未来城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。未来城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此未来城购买来是很适合自住的。

未来城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般未来城多层的公摊为5%-10%，未来城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，未来城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买未来城房子的情况来算一下。

要判断未来城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、未来城区域自然环境评估；2、未来城周边生活环境评估；3、未来城建筑质量评估；4、未来城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、未来城室内配套设施、设备评估；6、未来城物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买未来城房屋条件包含：1、借款人要有未来城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买未来城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买未来城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

未来城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。未来城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。未来城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。未来城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

未来城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且未来城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，未来城地处位置是非常好的。

未来城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。未来城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让未来城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

未来城的物业类型是商业-公寓,商业-商铺,商业-写字楼,住宅，总开发建设16栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.4，绿化率高达28.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。