文庭雅苑

济宁文庭雅苑是否限购，得看济宁是否出具了相关限购政策。如果济宁没有相关限购政策，购买文庭雅苑不会受到限制。如果济宁有限购令，则购买文庭雅苑需要按照济宁限购令的相关规定进行购买。

文庭雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文庭雅苑多层的公摊为5%-10%，文庭雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文庭雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文庭雅苑房子的情况来算一下。

要判断文庭雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文庭雅苑区域自然环境评估；2、文庭雅苑周边生活环境评估；3、文庭雅苑建筑质量评估；4、文庭雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文庭雅苑室内配套设施、设备评估；6、文庭雅苑物业管理服务质量评估。