济宁涌鸿观澜怎么样？涌鸿观澜房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月25日

济宁涌鸿观澜规划怎么样、涌鸿观澜优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下涌鸿观澜房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对涌鸿观澜有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

涌鸿观澜楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于济宁太白湖新区的济宁涌鸿观澜、接下来将介绍涌鸿观澜怎么样、周边配套以及涌鸿观澜优缺点楼盘分析。涌鸿观澜由济宁涌鸿房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转079701，开盘时间：2020-12-24,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯,公共部分精装，楼盘产权年限：普通住宅:70年，楼盘地址：火炬路与京杭路交汇处向西300米路南，物业公司：青岛涌泰物业服务有限公司济宁分公司，物业费：1.6元/m²/月，如果您对涌鸿观澜项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

涌鸿·观澜由济宁涌鸿房地产开发有限公司开发，隶属南通三建集团。项目占地面积63044㎡，建筑面积13.2万㎡，50%高绿化率；周边有哈弗幼儿园、太白湖第二实验幼儿园、山东师范大学太白湖实验**、北湖**等**；京杭佳苑商业街、鸿顺国际酒店、火炬路沿街底商，恒大沿街底商，京投总部广场，豪庭御都商业街为日常生活带来便利；济宁市文化中心（四馆）：博物馆，图书馆，群众艺术馆，美术馆为日常休闲提供好去处；动植物园、全民健身基地、市民湿地公园、太白湖旅游度假区、洸府河风景带湿地、济宁儿童乐园的休闲配套为业主打造宜居优质住宅。

涌鸿观澜房价分析

涌鸿观澜房价走势、涌鸿观澜房价多少钱一平方，房价均价：8500元/㎡，同比太白湖新区新房均价9182元/平米，同比太白湖新区二手房均价0元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍涌鸿观澜历史房价信息。

记录时间：2022-02-08 ，均价：8500元/平米，价格描述：销售均价8500元/㎡

记录时间：2021-08-01 ，均价：9500元/平米

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涌鸿观澜户型推荐

4房2厅2卫御玺户型

参考总价： 约119万/套
参考首付： 约35万
建筑面积：约140平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

设有玄关，能摆放鞋柜，进出家门更加方便。全明户型，采光性好，居住舒适度好。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。阳台设计好，提高了采光和通风度。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

3房2厅2卫

建筑面积：约130平米

参考总价：约110万/套

3房2厅1卫

建筑面积：约105平米

参考总价：约89万/套

3房2厅1卫

建筑面积：约120平米

参考总价：约102万/套

涌鸿观澜周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：火炬路与京杭路交汇处向西300米路南
公交： 水运雅居东门(78路右环;78路左环;361路)；公交正通公司(2011路;K83路)；京杭佳苑(2011路;D117路;D801路;K83路)
教育： 天艺舞蹈第六校区(济宁市任城区廉庄路京杭佳苑-F区西南侧约40米)；优教国际婴幼园(山东省济宁市任城区火炬南路京杭佳苑e区3楼)；多彩贝尔国际少儿美术(济宁市任城区廉庄路京杭佳苑-F区西南侧约40米)
医院： 济宁市公共卫生中医医疗中心(济宁市任城区火炬南路与六四路交叉口东南侧)；济宁市许庄卫生院(新院区)(济宁市任城区车站南路京杭佳苑-D区西北侧约80米)；鲁宁医院(山东省济宁市任城区车站南路64号)
银行： 济宁农商银行24小时自助银行(京杭佳苑支行)(济宁市任城区东赵路京杭佳苑-C区南侧约40米)；济宁农商银行(京杭佳苑支行)(济宁市任城区京杭佳苑C区)；济宁银行(京杭路支行)(山东省济宁市任城区东赵路京杭佳苑B区南门西)
美食： 千里香馄饨(京杭佳苑店)(京杭佳苑水运雅居会所楼最东首)；华乐士全鸡汉堡(京杭佳苑店)(任城区东赵路京杭佳苑B区)；林记牛肉汤(济宁市任城区东赵路北湖第二小学西南侧约50米)
休闲： 天水阁(济宁市任城区廉庄路北湖实验幼儿园南侧约30米)；扬州足疗会所(济宁市任城区河都路鸿顺观邸)；北湖少儿棋牌中心(济宁市任城区运河路与振兴路交叉路口往东约240米)
购物： 慧慧超市(山东省济宁市任城区火炬路明德华府4号楼)；京杭购物广场(山东省济宁市任城区东赵路京杭购物广场)；利客购物(京杭店)(山东省济宁市任城区东赵路京杭佳苑e区4楼)

涌鸿观澜吉屋管家评价

刘秀娟

服务评分 :

观澜位于北湖区京航路和火炬路交汇处这边，小区环境很好，大约是两年交房是期房再售，前两天已经开完盘了，目前在售房源不是很充足了，有考虑的客户可以抓紧时间来看看。

2021.01.21