【国土问答】农村土地使用权（宅基地）是否可以继承？

来源：吉屋网发布时间：2021-12-06 15:28:47

吉屋网讯，农村土地使用权，也就是人们常说的宅基地是否可以继承？想必拥有宅基地的小伙伴们都想了解清楚。所以关于这个问题有网友在土地资源网络平台进行了询问，同时该机构给出了详细的答复，具体内容如下:

问：

农村土地使用权是否可以继承

答：

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情形：1）如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；2）如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

PS：以上不难看出，宅基地一般情况下是不能继承的，但是在宅基地上建设的房屋是可以继承的，同时在继承的时候还得具体问题具体分析，大家可以参考以上答案，找到*符合自身情况的办法，来解决这一类宅基地继承问题。

【国土问答】农村土地使用权（宅基地）是否可以继承？

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