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12月20日上午，济宁市公共资源交易中心顺利举行了五宗国有建设用地的集中拍卖活动。根据出让结果，五宗地块均以底价成交，总成交金额达57074万元。这五宗土地分别位于济宁的太白湖新区和任城区，其中太白湖新区有两宗，任城区有三宗。从土地用途来看，三宗为城镇住宅用地兼容商业用地，另外两宗则为商务金融用地。
地块位置与用途
此次拍卖的五宗地块，分布在济宁的主要城区，具体位置包括太白湖新区和任城区。太白湖新区的两宗地块分别位于河都路西、济宁大道南以及河都路西、圣贤路北。这两块地的主要用途为商务金融用地，出让年限为商业40年，容积率分别为3.8和3.2。任城区的三宗地块则分别位于唐口片区和五里营片区，土地用途为城镇住宅用地兼容商业用地，住宅出让年限为70年，商业出让年限为40年，容积率分别为1.8、2.0和1.5。
地块成交详情
在拍卖过程中，所有地块都没有溢价，最终均以起始价成交。例如，位于太白湖新区的JTB2024-012号地块，面积为26505㎡，起始价为11140万元，最终成交价仍为11140万元，楼面价为1106元/㎡。另一个商务金融用地地块JTB2024-013号，也没有出现溢价，最终成交价与起始价一致，成交价为16874万元，楼面价为1223元/㎡。
在任城区，三宗住宅用地兼容商业用地的地块，分别以底价成交。例如，JRC2024-070号地块的起始价为2371万元，最终成交价也为2371万元，综合楼面价为1110元/㎡。而五里营片区的JRC2024-073号和JRC2024-074号地块，分别以16060万元和10629万元的起始价成交，楼面价分别为2350元/㎡和3060元/㎡。
周边配套及发展潜力
从地块周边的配套资源来看，济宁各地块所在的区域都拥有相对完善的基础设施和生活服务设施。位于太白湖新区的商务金融用地周边有商业设施、教育机构和医疗资源，交通便利，未来发展潜力较大。任城区的几块地块周边也有丰富的教育、医疗资源，以及良好的交通条件，尤其是五里营片区的地块，靠近济宁汽车西站，交通十分便捷。同时，周围的商业资源也在逐步完善，这将为未来的开发提供更多的市场潜力。
这些地块的竞拍结果反映出济宁房地产市场的稳定与需求的多样性。商务金融用地的成交显示了该区域对商务办公和金融业发展的支持，而住宅用地兼容商业用地的成交则符合城市化进程中对综合商业住宅项目的需求。未来，随着这些地块的开发建设，预计将进一步提升济宁的经济活力和区域竞争力。
此次济宁土地集中拍卖的五宗地块以底价成交，反映了市场的稳定性与理性，且地块的用途与周边配套设施的完善，也为未来的开发提供了较为广阔的空间。这些地块的成功出让标志着济宁土地市场的持续活跃，也为后续的城市建设和经济发展奠定了基础。
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