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济宁经开区于12月18日上午举行了一场国有建设用地使用权的集中拍卖，吸引了众多开发商的关注。根据济宁市公共资源交易中心的公告，该宗地块以底价成交，总成交价为3286万元。该地块位于济宁经开区，土地用途为城镇住宅用地兼容商业用地，具有较高的开发潜力。
地块基本情况
此次拍卖的地块编号为经开区JJK2024-004号，位于嘉丰路西、吉祥路南，土地总面积为13195㎡，约合19.8亩。该地块的起始价为3286万元，综合楼面价起价为2075元/㎡。最终，济宁西城置业有限公司成功竞得该宗地块，成交价与起始价持平，溢价率为0.0%。
规划指标与周边环境
根据出让要求，该地块的出让年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于1.2。地块周边交通便利，东临嘉丰路，北邻吉祥路，距离天庙小学约300米，经开区高级中学约1500米，适合开发住宅项目。周边正在建设的玺悦汇、邻里中心商业广场等项目，进一步提升了该地块的吸引力。
未来发展前景
随着济宁经济开发区的不断发展，该地块的开发将为区域内的居民提供更多的居住选择和商业服务。未来，东部即将建设的智慧医院也将为周边居民的生活提供便利，生活配套设施日益完善，进一步提升了该区域的居住价值。
该宗地块的成功拍卖，标志着济宁经开区在土地资源利用和城市发展方面迈出了重要一步，未来将为区域经济发展注入新的活力。
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