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在12月19日上午，济宁城区的6宗国有建设用地使用权进行了集中拍卖，吸引了众多开发商的关注。根据济宁市公共资源交易中心的公布结果，这6宗地块均以底价成交，总成交价达84882万元。地块的具体分布情况显示，任城区有4宗，太白湖新区有2宗，土地用途则包括3宗城镇住宅用地兼容商业用地、1宗城镇住宅用地和2宗商业用地。总土地面积为202629㎡，约合304亩，起始价为84882万元。
地块一：太白湖湾片区
首宗地块位于太白湖新区JTB2024-009号，面积31038㎡（约46.6亩），用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，容积率不大于1.6。起始价为22844万元，最终成交价同样为22844万元，综合楼面价为4600元/㎡。该地块周边配套设施完善，靠近济宁医学院附属医院及多所学校，交通便利，适合开发高品质住宅项目。
地块二：金塔片区
第二宗地块位于任城区JRC2024-062号，土地面积41877㎡（约62.8亩），用途为城镇住宅用地兼容商业用地，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于1.1。起始价为17643万元，最终成交价为17643万元，综合楼面价为3830元/㎡。该地块临近多个公园和学校，生活配套设施齐全，适合综合性开发。
地块三：金塔片区
第三宗地块同样位于任城区JRC2024-063号，面积64777㎡（约97.2亩），用途为城镇住宅用地兼容商业用地，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于1.2。起始价为28528万元，最终成交价为28528万元，综合楼面价为3670元/㎡。该地块的地理位置优越，适合开发大型住宅及商业综合体。
地块四：金塔片区
第四宗地块为任城区JRC2024-064号，土地面积30419㎡（约45.6亩），用途为商业用地，出让年限为40年，容积率不大于1.25。起始价为8366万元，最终成交价为8366万元，综合楼面价为2200元/㎡。该地块适合建设商业设施，周边交通便利，能够满足商业运营的需求。
地块五：观音阁片区
第五宗地块位于任城区JRC2024-033号，面积7921㎡（约12亩），用途为城镇住宅用地兼容商业用地，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于2.1。起始价为4508万元，最终成交价为4508万元，综合楼面价为2710元/㎡。该地块靠近济宁火车站和儿童公园，适合开发小型住宅及商业项目。
地块六：石桥片区
最后一宗地块为太白湖新区JTB2024-010号，土地面积26597㎡（约40亩），用途为商业用地，出让年限为40年，容积率不小于1.2不大于1.5。起始价为2993万元，最终成交价为2993万元，综合楼面价为750元/㎡。该地块适合建设商业设施，周边环境良好，交通便利。
此次拍卖的成功，标志着济宁在土地资源的合理利用和城市发展的新阶段。各地块的成功出让，不仅为当地经济注入了新的活力，也为未来的城市建设奠定了基础。
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